Financiamento para desenvolvimento
Da preparação do terreno à construção ou reabilitação. Capital para concretizar o seu projeto, com desembolsos ajustados à evolução da obra.
- Financiamento habitual por projeto
- 100–150 mil €
Outros montantes sob análise
- Pagamento de juros
- Trimestral
Ou conforme acordado no contrato
- Reembolso do capital
- No final do prazo
Com levantamento da hipoteca após liquidação
Da primeira intervenção à obra concluída.
Projetos residenciais ou comerciais, com um plano de execução e reembolso bem definido.
Preparar o terreno
Trabalhos iniciais, escavações e infraestruturas necessários para dar início ao projeto.
Construir de raiz
Moradias, prédios de apartamentos, escritórios, armazéns ou edifícios de uso misto.
Reabilitar e valorizar
Obras de renovação e transformação de imóveis existentes, de acordo com o projeto aprovado.
Condições do financiamento.
Cada operação é analisada individualmente. A proposta reúne as condições para decidir se quer avançar.
Conhecer as garantias- Quem pode candidatar-se
- Empresas e SPVs legalmente constituídas em Portugal, com capacidade para executar o projeto e garantias imobiliárias em Portugal.
- Prazo até 3 anos
- O prazo é definido de acordo com a operação e o plano de reembolso, até ao máximo de 3 anos.
- Até 75% do valor das garantias
- O financiamento não ultrapassa 75% do valor dos imóveis dados como garantia. Este rácio é designado LTV (Loan to Value).
- Taxa e comissões acordadas
- Dependem da análise do projeto e do risco da operação. Conhece os juros, a comissão de contrato e os restantes custos aplicáveis antes de assinar.
Como recebe e devolve o financiamento.
Recebe o financiamento
Com a campanha concluída e a hipoteca formalizada, os fundos são transferidos para a conta da empresa, nos termos acordados.
Paga os juros
Trimestralmente, ou com outra periodicidade acordada no contrato, ao longo do prazo do empréstimo.
Devolve o capital
No final, liquida o capital e os valores ainda devidos. Depois, tratamos do levantamento da hipoteca.
Perguntas frequentes
As respostas às principais dúvidas de quem quer financiar um projeto.
Falar com a equipaO financiamento pode ser libertado por fases?
Sim. Os desembolsos podem acompanhar os marcos de execução definidos no contrato. A equipa verifica a evolução da obra e a documentação necessária antes de cada libertação de capital.
Que documentação devo preparar para a obra?
A apresentação do projeto, o orçamento, o calendário de execução, o licenciamento aplicável, a informação sobre a empresa e os seus sócios, as garantias propostas e o plano de reembolso. Indicamos os documentos necessários em função da fase e da complexidade da operação.
O imóvel dado como garantia tem de ser o do projeto?
Não necessariamente. Pode apresentar outro imóvel ou mais do que um imóvel como garantia. A aceitação depende da avaliação, da análise jurídica e das condições acordadas para a operação.
Posso reembolsar antes do fim do prazo?
Sim, pode reembolsar antecipadamente sem comissões nem penalizações. Basta avisar a equipa para coordenarmos a liquidação e o levantamento da hipoteca.
Vamos falar do seu projeto.
Conte-nos o que tem em mente. Começamos por conhecer o projeto e as suas necessidades de financiamento.
Estamos a preparar o lançamento. Apresentar o projeto regista o seu interesse e não constitui uma proposta ou garantia de financiamento.